珠海SEO学习 珠海贷款1

2017-08-18作者:珠海SEO来源:X次阅读

随着珠海房价不断的提升,很多情况下只能考虑贷款去购房。在珠海买房应该事先了解《珠海购房贷款须知》通过文章自我评估一下个人资质是否可以申请贷款。为了防止炒房团的疯狂购买,在2017年8月15日中行上调房利率,将调整首套住房利率执行基准利率上浮5%,第二套住房利率执行基准上浮15%。这次的上调影响了中国大部分热点城市。据了解广州楼市目前19家银行中有12家银行首套利率已上浮,首套上浮最高达到了20%,第二套房产最高上浮30%。在这种大趋势的影响珠海住房利率也在上升,珠海在4月8日调控有所升级。调整了首付的标准,在珠海贷款购房借款人名下无房无贷的情况下,首套房产首付不能低于30%,首套房产贷款结清,想贷款购买第二套房产的情况下首付不能低于40%。如果首套房产没有把贷款还钱的情况想贷款购买第二套房产的话,第二套房产首付不能低于50%。这种情况控制了炒房团大幅度的购房,对于珠海贷款购房人群有利也有弊。

 

      随着贷款房利率的改动银行贷款也改进了优惠幅度,在眼前珠海不少银行会有贷款买房的优惠活动,例如85折的优惠利率。随着珠海限购政策之后,利率优惠也从稍有的85折升到了9折。随着珠海的房产政策不断的加强贷款购房利率银行审核借款人也更加的严格,放款时间也延长了。据调查珠海银行部分银行上调首套房贷,陆续还会有更多的银行会上调房贷利率。详情参考2017年8月15日更新的珠海最新房贷利率表(图):

         据了解珠海目前有三家银行还是有优惠的,邮政银行和农商银行针对珠海首套房贷有95折的优惠,第二套均上浮10%,汇丰银行从刚开始的95折优惠将至99折优惠。各大银行将根据房产利率改进上调,以后珠海贷款买房将会审核手续更长并且可能没有更多的优惠。随着政策的变动银行放款时间将延长,目前房产类贷款延长放款如果借款人之前在办理房产贷款的银行有保险、理财等业务合作的优质客户可以享受一定的优先权。不过也需要排队,只是会比普通用户申请会更快一些。珠海部分银行表示,由于名额、额度紧张申请房贷需排队等候,加上项目网签流程的时间差异将无法确认放款时间。

          随着房价的利率上涨简单的算一笔账,假设利率上浮5%。那么百万贷款利息将会多5千。根据央行现行的利率为4.9%如果首套贷款购房,贷款100万贷款期限30年的话。等额本息还款基本利率时是5370元一个月,利息为91062元。如今利率上浮5%,月供就会从原来的5370元每月上涨到5437元每月,总利息为96459元。这样就会多支付5397元。

       珠海房价的上涨程度和政策的严格对很多想在珠海购房的人群增长了很大的压力。房价不断上涨,尽早买房会更好。想要了解更多珠海贷款买房知识点击【房产贷款攻略】。十方鼎福

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